重庆新地王:香港信和41亿拿下原三钢厂地块

2007年7月30日下午15点,原三钢厂307.6亩土地公开拍卖，港资在和重庆房地产巨头争抢中，香港信和置业尖沙咀置业集团最终胜出，41.8亿——诞生重庆地王。

拍卖前，业内人士预计能拍出700万/亩，实际上,此地块达到1300万.

“超过1300万一亩，可以到解放碑拿地。”重庆一业内人士表示，目前市场销售火爆，外地企业纷纷入渝，重庆地产的价值正在被发现。同是，也表示出担忧，楼面地价已经达到3390元，一年或者两年后，产品出来的时候，估计销售价格应该在8000到10000元。

重庆房价走高,地价节节看涨,与和黄李家诚花掉24.5亿拿下2500亩地相比,香港信和此番41.8亿拿下307.6亩土地,此地的含金量更高.

据了解，地块号码为07090号，目前由重庆东源产业发展股份有限公司代管，位于嘉陵江大桥华新界道桥北村中兴段1号，即原国有企业重庆三钢厂所在的地方，面积205086平方米(约合307.6亩，与三钢厂344亩的总面积差了约37亩)。

由于该地块位置特殊，既临江，又与渝中半岛隔江相望，另外背靠观音桥步行街，在重庆极其稀缺，属于商家重点争夺的对象。参加竞拍的企业及集团包括包括前不久购买南岸杨家山而书写重庆地王的香港和记实业、开发解放碑时代豪苑的香港九龙仓、以及中海地产，重庆本地地产巨头龙湖、金科、华宇和协信等。

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41亿元 香港信和成都拿地366亩

昨日，成都市拍卖9宗地，吸引了香港信和、中天盈房、蓝光集团等众多房产大腕，9宗地共计约765亩，总成交金额约88亿元。信和置业以41亿元的巨资拿下城东迎晖路366亩净地，成为本次拍卖会最大的“赢家”。

在昨天拍卖的9宗地中，迎晖路位于东部新城的起步区，地块总面积达600余亩，净地366亩，堪称成都今年拍卖的“地王”，西面是优美的沙河河滨公园，东面是规划建设的体育运动中心，南面紧邻成渝高速路和塔子山公园，东南面还将修建成都新客站和地铁轻轨站，开发潜力非常巨大，被海内外众多财团所看好。

为拿下这宗“地王”，香港信和集团董事局主席黄志祥亲赴成都坐镇，公司董事叶世光等数位高层人士也随同前来，最终力战群雄得胜而归。信和集团为香港四大地产发展商之一，旗下的信和置业系香港上市恒生指数成分股，在福州、厦门、漳州、广州、深圳及成都均有多项大型地产发展项目。此前的2004年4月，信和与中海集团携手，拿下羊西线1811亩土地，开发中海国际社区，目前取得了极佳的投资开发收益.

企业背景:

信和置业有限公司是香港信和集团的旗舰，1981年在香港正式上市，并成为恒生指数成份股，被喻为香港地产开发五大发展商之一。信和集团拥有逾7千名员工，业务性质广泛，由3间香港上市公司及黄氏家族数间私人控股公司组成。3间上市公司分别为：尖沙咀置业集团有限公司、信和置业有限公司、信和酒店（集团）有限公司。

信和拥有土地储备现位列香港第三，已开发的大部份为优质投资物业，包括商厦、酒店、住宅、工业楼宇及一万一千五百个车位。信和集团的核心业务是发展住宅、写字楼、工业及商场物业作销售和投资。集团亦从事酒店开发、酒店管理，其投资的新加坡浮尔顿酒店载誉国际酒店业。围绕房地产主业，信和的物业管理、洁保服务等已发展成香港最具规模的知名品牌。

信和集团尚有多家私人拥有之项目控股公司，集团之姊妹公司远东机构、是新加坡最大的私人物业发展商。其资产庞大，过去数十年，远东机构共发展了超过500个物业，且先后多次荣获国际房地产业联合会（FIABCI）建筑大奖。