阳光100国际新城即将加推新房 炒得热火朝天

近日，从阳光100国际新城传出消息，其重磅出击的滨江王座D区又将有新品推出。这意味着近日硝烟弥漫的滨江楼盘烽火再起。地处两江交汇处的阳光100国际新城占尽两江景观和CBD之利，其加推产品势必引起新一轮的销售热潮。从4月过后，重庆地产基本呈现出滨江地产主打的局面。11月秋季房交会上，阳光100国际新城建筑面积为126平方米的D3公寓，售价已经高达170万元／套。而阳光100国际新城的业主论坛里，也不断有客户以成倍价格成功转卖房源的事情发生。据销售人员透露，两江资源极为稀缺，现在本地客户开始与外地客户争抢为数不多的稀缺房源。不少客户来到现场，过去还要仔细看一下合同甚至带上律师，现在只要有房源，立刻爽快下单。11月，同样随机抽取1500名客户信息，本地客户已经提高至8成左右。

卖得这么火，其最主要原因在于炒的人多，但个人认为，炒作江景房，不但可笑，而且愚蠢。重庆的地理特征，不象上海、广州、宁波等沿海城市，那些沿海城市地势平坦得连水都很难流动，在那样的地方，不但架桥容易，而且，架起来的桥甚至可以与路面齐高，所以，人流车流都喜欢往有桥的地方挤；即使挤到水里，也没什么可担心的。重庆是立体的城市，意思是，这个城市是山城，山城的地势自然无法平坦；只要是稍微平坦的地方，就能形成街市和人流。所以，重庆交通最发达的地方在山顶或者是坡度平缓的山腰，解放碑如此、观音桥如此、杨家坪、弹子石等等无不如此。连通各个中心区域的大桥，设计时除了考虑陆上交通，还得考虑航道通船以及泻洪的流畅，所以，最好的大桥不是连接在略高于水面的滨江路上，而是连接山腰或者是山顶的公路上。不选择江景房的理由是，一，滨江路上的房子可能不多，但江景房根本不是稀缺资源，重庆的江景房很多，可以说是无数的。滨江路一边临江，另一边往往就是陡峻的山坡，所以，滨江路上可以有江景，山腰上的房子同样有江景，山顶上的房子江景也依然丰富。江风雅筑有江景，白象街上的住宅同样有江景，解放东路的房子还有江景，更高的山顶的新华路上也可以有江景！一句话，我们不能因为太阳能是有限的（因为太阳有寿命），就炒作太阳能；那种行为太可笑了。不选择江景房的理由之二，滨江路可以连通好多地方，但在重庆，滨江路上的交通绝对是最不方便的地方！这是地理特点决定的。所以，有人拿交通便利作为炒作的理由，那实在无知而且可笑。重庆不是沿海那些连水都很难流动的城市啊，重庆交通最便利的是山腰或者是山顶的平地！不选择江景房的理由之三，配套设施太不完善了，除了愿意花钱买吃，一般的重庆人不会把店开到滨江路上的。原因很简单，这里即使人流量很足，最多也只是商业大道的一半，何况这里的人流，大多是休闲的，而非，客流。举个例子，滨江路的江风雅筑，要买菜怎么办？滨江路上是不会有什么菜场的。菜场在山腰的白象街上。如果要买电扇或毛线怎么办？电器市场和毛线在山顶的新华路上。如果希望通过在滨江路上乘车到达白象街或者是新华路，那绝对是滑稽可笑的，因为白象街或者新华路与江风雅筑俯视距离不到300米，300米的距离也乘车吗？所谓的配套设施是不可能建设在交通不方便的地方的，根本原因还是那个，重庆不是平的。