接受采访的成都本土橱柜企业纷纷表示没有申请专利

　　近年来，中国的一些优秀企业凭借着自主知识产权在全球化浪潮中迈上了正轨，道路越走越宽阔。而作为市场前景广阔的橱柜业却悄然“流行”着“抄袭 风”，崇拜“复制主义”。在市场竞争同质化、白热化的境况下，又不得不打起不是你死就是我亡的价格战，使正处于重要发展阶段的橱柜业受到重创。

　　欧派顺利通过系列专利申请

　　日前，包括橱柜板材和整体橱柜设计在内的五项专利首次获得国家批准，“抄袭风”作为中国橱柜行业一个普遍存在而又难以根除的问题将有望 得到缓解。记者致电欧派橱柜总部获悉，由欧派设计研发的产品连获五项国家专利，分别是欧派板材C502、B504、批P-17，以及两套组合橱柜（香格里 拉、布鲁斯）设计专利，这在业内尚属首次。

　　欧派董事长姚良松在接受媒体采访时表示，欧派顺利地通过了系列专利的申请，就是为了鼓励橱柜行业的自主设计，并呼吁加强对原创产品的保护。

　　申请专利的目的是为了更好地有效地保护自己的发明创造，使企业在竞争中能获得产品特质所带来的独特优势。橱柜不同于地板、洁具等标准化产品，它的个性化和差异性十分大，对缺乏专业橱柜设计师的橱柜企业而言，抄袭成为捷径，橱柜业的模仿和复制便悄然“流行”起来。

　　橱柜业“专利时代”姗姗而来

　　中国的橱柜业处于一个发展的时期，行业里的很多规范都还没有成熟和完善。资金、设备、技术都还没有达到一个“理想状态”。据了解，橱柜 设计师一直是制约橱柜业健康发展的一个瓶颈。橱柜设计师的整体素质不高，设计费昂贵，这样一来，剽窃、模仿也就顺理成章。时下一些小的橱柜企业为了追求眼 前利益和应对资金周转过慢，放弃了对技术和设计创新的思考。业内人士分析，目前我国绝大多数橱柜企业并没有较强的技术实力和资金储备，而专利技术的研发和 申请批准是一个厚积薄发的过程，许多企业没有实力和耐心去投入，所以野装修、橱柜投诉事件频发。

　　橱柜“专利时代”的到来，给橱柜业的发展带来了一些新的思考：如何保护自己的发明创造？如何研发更多的原创橱柜产品？让橱柜企业从价格方面的较量转向产品质量较量，从打价格战转向打价值战，这是橱柜业持续发展的一个重要保障。

　　接受采访的本土橱柜企业 纷纷表示没有申请专利

　　针对橱柜专利的申请，记者采访了成都多家本土橱柜企业，其无一例外地表示，没有申请专利。“没有，不光是我们橱柜业，包括成都的整个家 具行业都没有。”普田橱柜董事长高丹先生说。禾田相关负责人表示，橱柜是很个性化的产品，随时都在改变，设计都是根据客户的实际需求而定，所以没有申请专 利的必要。欧派开橱柜专利之先河，这无疑说明橱柜业开始重视原始保护。一些还没有将注意力放在“专利”上的橱柜企业表示，根除“抄袭风”还要靠行业自律， 企业进行自主创新，才能走得更远，而不是靠剽窃、复制别人的作品来壮大自己的实力，

　　成都一专利代理负责人谭新民先生告诉记者，橱柜申请专利保护主要是外观设计专利，虽然橱柜是个性化很强的产品，橱柜设计的实际尺寸大 小是经常变的，但是总的设计思路一般都不会有太大的变化，优秀的企业应该鼓励发明创造、鼓励申请专利，这样才可以促进产品的更新换代，提高产品的质量，降 低生产成本，从而确保在市场竞争中处于不败之地。

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在家居建材行业中，采用石油为原料的涂料化工业，是最容易因油价的大幅波动而直接受到重创的行业，甚至有个别涂料化工企业为此而倒闭、转行或转让。国际油 价从每桶20美元(2003年)的基础上开始上涨到现在的70多美元，许多涂料品牌利润变薄，甚至买不到原材料，面临着巨大的生存压力。2005年至 2006年，是涂料行业前所未有的苦难期，扩张步伐受到限制，品牌推广全面萎缩。2007年，涂料化工行业历经油价高涨之后，已经进入新一轮的争战时代 ———品牌制胜的分水岭。

　　外资品牌：渗透加速格局化和其它行业一样，国内巨大的市场空间，在加速国内各大涂料品牌企业快速发展的同时，也吸引了全球著名企业的目 光，谁都想得到这块大“奶酪”并在中国市场占领一席之地。于是，外来一些大企业花巨资投资建厂，抢夺行业优秀人才，高举高打实行广告轰炸，纷纷抢夺了中国 30%以上的市场份额。更有一些外来企业，在几年的市场运作中由于水土不服、收益不大时，便收购了国内一些中型企业甚至一些具备优秀销售渠道的知名企业， 对中国涂料市场进行渗透，致使涂料行业的格局化更加明显。

　　对于外来品牌的渗透，有业内人士说，外来品牌在拼实力，国内品牌在练内功，大有“明修栈道，暗度陈仓”之意，而国内的二线等弱势品牌却深感生存压力，销量极度下滑，大概感觉事已至此，就顺其自然。

　　民族品牌：利用资源练内功在刀光剑影的一番争夺之后，国内民族品牌也在激烈的市场中孕育而生，成为本土行业的一支新秀，虽然像“立 邦”、“I-CI”等品牌已经成为中国涂料品牌领航者和霸主，但同时也出现了像“紫荆花”、“华润”、“嘉宝莉”等一批民族品牌。这些企业在向外来企业学 习的同时，更加充分利用地域资源和外来品牌进行短刀相接。

　　于是，渠道的争夺，终端形象的建设，商店功能的建设，品牌的推广都成为了各自品牌建设的核心。有甚至可以说在局部市场，民族品牌和国外 品牌足可以进行抗衡。比如成都市场中，“紫荆花”和“华润”无论在品牌建设，商店数量和商店形象的建设甚至销量，都能与“立邦”、“ICI”等外来品牌相 抗衡。

　　未来趋势：面子功夫做到家涂料是半成品，最大的作用是对物体的表面进行装饰功能和保护功能，表现的是“面子”问题，所以涂装工艺是涂料 品牌建设的核心。大多数涂料品牌都在涂装和应用技术上下工夫，并把涂料最流行的色彩搭配和工艺展示在商店生动地展示出来，用直观的方式展示在消费者面前。 在这方面，紫荆花“漆艺坊”做得很系统也很完善，并在全国大力推广，一致受到了消费者和装饰界朋友的厚爱，真正解决了涂料核心的“面子”问题。

　　在品牌的建设中：品质是“面子”的关键；环保是“面子”的根本；涂装是做“面子”的核心。再好的品质和环保指标，如果没有先进的涂装， 涂料的核心价值就不能体现。因此，作为涂料企业，一定要建设好中间环节，不断完善涂料商店的功能建设，并协助经销商对装饰公司油木工师傅进行涂装工艺上的 培训。可预测，调色系统的完善，新工艺的推广，涂装工艺的完美展示，将成为涂料品牌发展的新动力，也是做好市场的核心动力。

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　　统一精装修的房子，要住出自己的品位，关键还是要看收房后的后期布置。时下比较流行的家居饰品主要有以下三种：一种是水晶饰品，主要是各种造型的小摆 设，它的特点是永远流行不过时；第二种是布艺玩具，这种主要被女孩子宠爱，它是目前比较流行的家居饰物；第三种是中式家居饰品，它的特点是古典的内涵结合 了现代的功能，颜色上大多选择黑、白、灰等单色系。

　　在卧室摆一盏暖色的床头灯，带来的不仅仅是光明，还有浓浓的温暖。冬日的午夜，有这样一盏灯，这样一间卧室，还会有寒冷吗？

略显清冷的玄关，让空间隐隐呈现出静默的张力

　　黑白色调的厨房，映射出主人对现代风格的青睐。如果觉得缺乏生机，一束小花就能解决问题。

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时下，正是不少市民装修新房的高峰期。家装专家提醒，为了省钱，一些业主只注重在饰面材料上花钱，而对那些没有装饰效果的材料花费千方百计节约。这是个误区，家装过程中，一些地方的钱是不能省的。

　　电路——所有电线、辅料必须使用合格产品，所有插座、开关必须来自正规厂家，配电箱一定要安装漏电保护器，并由专业电工施工。只有这样，才能保障以后家用电器使用正常和生命财产的安全。

　　水路——阀门、水龙头等属于天天使用的易耗损品，多花百余元钱，购买信得过的名牌产品，水管和配件要用有质量保证的品牌产品，可为日后的生活带来方便。

　　五金配件——门锁一定要开关自如，弹簧弹力要好，否则可能造成有门难进的尴尬局面。抽屉导轨的质量要好，以确保灵活地拉动抽屉。

　　同样，拉手的质量也不能忽视，否则就不牢靠或容易褪色。家具柜门不要使用合页，应用名牌铰链。

　　装饰粘贴材料——装饰粘贴材料比如乳胶、玻璃胶、水泥、快干胶的质量，要特别用心选择。比如，作为家具柜门骨架的板材，质量一定要上乘，才能使柜门不至于变形。

　　专家提醒业主：对于家庭装饰中不该省的钱一定不能省，只有这样才能避免装饰后的不便，同时也避免了埋下安全隐患。

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　　洋溢新兴人文思潮的法国巴黎塞纳河左岸，因林立露天咖啡馆、画廊、书屋等，而先后汇集了达·芬奇、雨果、萨特等大师的足迹，成就了独特的“左岸文 化”。这款自然主义风格的厨柜清新纯净，满足都市人寻找精神出口的需求，手抓木纹的粗糙肌理带来踏实厚重的手感，略微粗糙的大理石台面与手抓木纹相得益 彰，淡雅的枫木色既有文化气质，又充满现代情调。

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陶瓷、铝材、服装所受影响最大

　　记者昨日从佛山海关了解到，今年两次出口退税政策调整共涉及佛山市1387个税号的出口商品，占所有出口商品数的39.5%。全市受影响的企业达2066家，占外贸出口企业总数的77.7%，其中尤以陶瓷、铝材、服装三个行业所受影响最大。

　　据海关统计，以去年全市出口情况作为观察点，两次出口退税政策调整共取消出口退税涉及商品169个，下调出口退税率涉及商品1218 个。主要涉及陶瓷、铝材、服装、家具、钢材、钢铁制品、灯具、制鞋等出口商品。其中，部分钢材产品的退税下调剧烈，今年4月15日，我国对部分特种钢材及 不锈钢板、冷轧产品等76个税号商品出口退税率降为5%，型材、盘条等另外83个税号的钢材产品全部取消出口退税。紧接着，6月19日财政部再取消553 项商品的出口退税，继续下调了2268项商品的出口退税税率，共涉及2831项商品，调整面达到了37%。

　　海关有关人员分析说，出口退税的调整在压缩企业的利润空间的同时，也给了企业调整产品结构和提高创新发展能力的机会，将有利于促进经济增长方式转变和经济社会可持续发展。

　　上半年佛山口岸出口活鱼量同比激增

　　另外，海关透露，今年1~6月经佛山口岸出口活鱼总量达8920.49吨，货值1541.57万美元，同比分别激增35%和36.1%。增长点主要集中在顺德国通口岸，其上半年的出口量就达到了4720.50吨，占佛山关区出口总量的一半以上。

　　据了解，顺德国通口岸上半年月均活鱼出口量近800吨，其中，1季度各月的活鱼出口量均超过800吨，而3月份单月的出口量更是突破了 1000吨；4月、5月略微回落至600吨左右；6月重回升至近800吨的水平。据了解，国通物流城为顺德活鱼出口搭建了便捷的通道，国通物流城的供港澳 农产品中转中心有效实现了严密监管与快捷通关，并使用全新的低温保鲜货柜车运输方式令活鱼出口的成活率大大提高。

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个人销售住房需缴纳的税费

　　（一）营业税

　　根据规定，在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人。因而，个人销售房产应按“销售不动产”税目征收营业税，税率为5％。

　　个人将购买不足5年的住房（包括普通住房和非普通住房）对外销售，按销售全额征收营业税。

　　个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房及未经税务机关批准免税的普通住宅对外销售，按其售房收入减去购买房屋价款后的余额征收营业税。

　　2005年6月1日之前已购入再销售的，以购房发票或房屋产权证上的价款作为征税扣除依据；在2005年6月1日以后（含6月1日）购入再销售的，以购房发票上的价款作为征税扣除依据。

　　（二）个人所得税

　　根据个人所得税法的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20％。

　　对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。

　　合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

　　1、支付的住房装修费用。纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核，其转让的住房在转让前实际发生的装修费用，可在以下规定比例内扣除：

　　（1）已购公有住房、经济适用房：最高扣除限额为房屋原值的15％；

　　（2）商品房及其他住房：最高扣除限额为房屋原值的10％。

　　纳税人原购房为装修房，即合同注明房价款中含有装修费（铺装了地板，装配了洁具、厨具等）的，不得再重复扣除装修费用。

　　2、支付的住房贷款利息。纳税人出售以按揭贷款方式购置的住房的，其向贷款银行实际支付的住房贷款利息，凭贷款银行出具的有效证明据实扣除。

　　3、纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等，凭有关部门出具的有效证明据实扣除。

　　对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。具体比例暂定为：普通住房按住房转让收入1.5％核定；非普通住房按住房转让收入3％核定。

　　（三）土地增值税

　　土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额。增值额是纳税人转让房地产取得的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额。采用30％－60％的四级超率累进税率计算征收。扣除项目包括房地产原价和与转让房地产有关的税费。

　　个人将购买的普通标准住宅再转让的，免征土地增值税。普通标准住宅是指除别墅、度假村、酒店式公寓以外的居住用住宅。个人转让别墅、度假村、酒店式公寓，凡居住超过五年的（含五年）免征土地增值税；居住满三年不满五年的，减半征收土地增值税。

　　（四）城市维护建设税按实际缴纳营业税税额的1％计算缴纳。（五）教育费附加按实际缴纳营业税税额的3％计算缴纳。（六）印花税

　　所签订的房地产买卖合同，属于“产权转移书据”征税项目，按合同所载金额万分之五计税贴花。

　　个人购买住房需缴纳的税费

　　（一）契税

　　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税义务人。房屋买卖的计税依据为成交价格。我市契税适用税率为3％。对个人购买自用普通住房的，暂减半征收契税，适用税率为1.5％。

　　（二）印花税

　　所签订的房地产买卖合同，属于“产权转移书据”征税项目，按合同所载金额万分之五计税贴花。另房地产证按件贴花5元。

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目前商品房销售市场鱼龙混杂，老百姓购房需处处提防陷阱，开发商挖空心思玩弄文字游戏，为的是在购房合同约定中争取主动。因此，买房就需要格外小心。以下是买房需要注意的几个关键环节。
　　
　　　　一、认购书及定金
　　
　　　　认购书，是商品房交易时开发商提供的，在购房者交纳一定的人民币后订立的，在约定时间内与开发商签订商品房买卖合同的文书。认购书中往往约定，购房者应当交纳一定的金钱作为定金，如果购房者违约，定金将不予退还。
　　
　　　　定金不予退还的约定是否合法呢？根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷
　　案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)的明确规定，如果因对合同条款内容如何约定而达不成一致意见时，属于不可归责于任何一方的责任，定金应当退还。
　　
　　　　二、销售合同
　　
　　　　开发商拿到了预售证，便将在第一时间推出房产，以期早点回收资金。有些房产甚至有没有达到法律规定的已完工25%就进行预售的。在签订销售合同时，要认真看清楚合同里的每条手写的规定。尤其是对开发商的免责条款，购房者一定要看清楚了。
　　
　　　　三、广告的法律效力
　　
　　　　根据最高法院《解释》的规定，商品房销售广告及宣传资料属于要约邀请，购房者有权要求将广告的相关内容写入合同，如果不写入合同，对开发商就没有约束力。从上述规定可以看出，购房者在签订《商品房买卖合同》时应当将广告内容写入合同，以维护自己的合法权益。
　　
　　　　四、要审查“五证”
　　
　　　　“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程开工许可证》和《商品房预(销)售许可证》。
　　
　　　　五、面积的构成
　　
　　　　商品房的面积包括建筑面积、套内建筑面积和公摊面积。实践中，最容易出现问题的是面积的误差及公摊面积的构成。
　　
　　　　建筑面积误差的处理方法，法律法规都有规定，合同中也有相应的约定。但如果套内建筑面积或公摊面积发生误差怎么办，合同中却没有约定，需要购房者另行约定。
　　
　　　　六、规划设计变更
　　
　　　　如果开发商在交付房屋后，将原有的景观、绿化等进行拆除，改为他用，就会损害购房者的利益。由于合同中对此问题很少涉及，往往使购房者申诉无门。所以，在签订合同时，如果可以，一定要尽量把相关材料附上去。

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一、房地产权证如何加载密码？
　　 新办房地产登记的，房地产权利人可在领取房地产权证时加载密码；已领取房地产权证的，房地产交易中心将在每星期的专门时间为权利人集中办理权证加密，权利人可凭本人身份证明（原件）和房地产权证（原件）至房地产交易中心办理。
　　 密码由六位阿拉伯数字组成，以本人易记忆为宜。
　　
　　二、哪些房地产权证可以加载密码？
　　 可加载密码的对象限于土地使用权、房屋所有权登记且房地产权利人为自然人的房地产权证。本市房地产权证有新版和旧版之分，其中旧版房地产权证（包括房产总登记时颁发的房屋所有权证）无需换领成新版房地产权证即可加载密码。
　　
　　三、房地产权证是否必须加载密码，权证加密要收费吗？
　　 房地产权证是否加载密码由房地产权利人自主决定，并由权利人自愿向房地产交易中心提出申请。房地产权证加密不向权利人收取任何费用。
　　
　　四、是否只有房地产权利人本人才可以加载密码？
　　 原则上须由房地产权利人本人亲自到房地产交易中心申请加载密码。权利人委托他人申请加载密码的，应当提交有关委托书的公证文书。
　　
　　五、房地产为单个权利人所有或为多个权利人共有的，加载密码有什么不同吗？
　　 如房地产为单个权利人所有，每本房地产权证加载一个密码；如房地产为多个权利人共有，根据权利人的意愿，可按共有人的人数，每人加载一个密码，也可以按每证加载一个密码。
　　
　　六、加载的密码可以修改吗？
　　 可以。加载密码后，权利人因故需要变更密码的，可到房地产交易中心或房地产交易中心开设的自助方式。
　　
　　七、密码忘记了怎么办？
　 　 加载密码后，权利人应妥善保管密码。权利人因遗忘或泄露等原因要求对密码挂失并补办的，可以向房地产交易中心提出书面申请，并提供身份证明（原件）和房地 产权证（原件），房地产交易中心将在十五日内办结。届时申请人凭身份证明（原件）和《密码挂失补办回执》，到房地产交易中心办理有关手续。
　　
　　八、办理房地产交易登记时，密码输错了怎么办？
　　 房地产权证加载密码的，房地产权利人在办理交易登记手续时，应当输入密码，密码正确方可受理。如连续三次输入密码错误，该密码即失效，同时相应的交易登记手续不予受理，权利人应按 “密码挂失补办”的程序重新加载密码。
　　
　　九、房地产权证加密有什么作用？
　 　 我国实行房地产权属登记发证制度。如果房地产权证加载过密码，房地产交易登记时，房地产权利人正确输入密码后方可受理，这样可以有效杜绝因伪造身份证（或 冒充房地产权利人）或伪造房地产权证而产生的虚假房地产交易和虚报房地产登记的现象，起到进一步保障房地产交易安全的作用。

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