周末看房记之龙湖郦江4月26日开盘（图）

售房部内部空间装修的设计感也较强，整体上比较简洁大气。目测面积至少超过600平米吧。

这是销售接待台

这是模型区的上部空间

这是个休闲咖啡吧

这是现场的选房区，下午1：30分，还有大约20组左右的客户在围观选房。

言归正传，说说当天选房的情况吧。郦江开盘当天推出如下几栋楼：1、3、4、5、8、9、10、11栋，共226套房。

开盘当天无优惠，选房缴纳10万元定金。但一次性付款优惠200元/平米，按揭无优惠。如果选房后四日内签合同，还可享受300元/平米优惠。

看来龙湖非常看重资金的回笼速度，可见在楼市不景气情况下，即便是龙湖这种开发商也面临当务之急解决资金流的问题。

从销控表看，当天推出的洋房价格如下：

底楼带花园和地下室的跃层洋房，折后价格在8400-9200元/平米之间，面积在120-130平米左右，总价大约在110-120万之间。

三四楼层价格差在10元左右，折后均价大约在6900元起，根据位置不同，有200-300元的价格差。

看看价格表吧，这是5栋一单元价格表：

这是8栋2单元和10栋4单元的价格表：

这是1栋2单元价格表：

这是4栋2单元价格表：

郦江这次的房源户型方面有所创新，3-4楼为一层两户户型，1-2楼统一为跃层户型，加上地下室共三层。但是出于面积控制的需要，1-2楼为4户人家。这样的户型变形设计，有效提高了亲地户型的价值，算是一大创新吧。

截至至4月26日下午2点，我数了一下，大约226套推出房源在销控上的成交量为148套。根据现场客户情况看，当天成交应该在160套左右，也就是说龙湖郦江当天开盘成交率应在70%左右。

下面是下午两点时的销控表：