而且，应该加大社会保障性住房的供应量，严厉清查和惩处囤积土地的行为，对闲置超过两年的土地一定要收回，这样就能加快住房的建设和供应，有效拉低房价，避免住房这一民生问题持续恶化。     

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大家都在说房价，可是为什么房价还在上涨呢？原因其实很简单，不要说什么政府监控这些，任志强为什么嘴硬？并不是政府不管，央行的政策不管用，而是他们的资金链条没被打断。     

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在北京房价急剧攀升的情况下，一些售价仅为2000多元每平米的小产权楼盘格外引人注目。今年以来，小产权房以占北京商品房交易量近20%的惊人比例，一举成为楼市关注的焦点。目前，在通州、房山、石景山等地区，这种小产权房还真不少，它们以成片开发的规模、低廉的价格优势，而成为许多购房者的选择。     

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因此，我认为，与其耗费大量的人力物力财力去摸查说不清道不明的“非正常、非市场”因素，不如下功夫把商品房的定价机制理清理顺，从供应、税收、金融政策及行政监管介入等多方面出手，遏制疯狂的房价“野马”！     

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商务部和国家外汇管理局近日联合发布通知，进一步加强规范外商直接投资房地产业。按照这个政策，外资必须先取得土地使用权或房地产建筑物所有权等，才能申请设立房地产企业。这也是在去年171号文件基础上，进一步规范房地产市场外资的准入和管理。     

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日前，与几位地产界人士相聚，谈到了北京清理炫富广告、带有“豪宅”等字眼的地产广告纷纷被撤下一事。一位地产界人士满腹委曲地说：“现在房地产开发商动辄得咎，已由‘宠儿’变成了‘弃妇’。”另一位地产界人士则是愤愤不平地说：“岂止是‘弃妇’！你看看网络舆论，开发商早就成了‘人人喊打的过街老鼠’。”     

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所以，央行这次上调利率对房地产的影响不可忽视，至于影响有多大，关键是看央行的进一步利率政策。如果中国利率进入上升的通道，那么央行上调利率对房地产市场的影响应该会十分明显的。2006年美国房地产市场的变化情况就是最好的明证。     

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目前北京楼市谈房价崩盘是天方夜谭，宏观调控的目的就是要消除房价疯涨与暴跌乃至崩盘的不利结果出现，房价不可能一直涨，早晚会跌的。但是，房价下跌的拐点出现一定会是伴随着许多其他指标的根本转折，这是不以人们的意志为转移的     

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会所是个外来词汇，2003年国家下发的《关于加强商品住宅项目附属会所交易管理的通知》中给会所这样的定义：会所系指规划部门批准的商业配套用房中用于向业主提供商业、娱乐、文体等配套服务的场所。     

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随着北京市人口近年的激增，城市化发展扩容的加速，中心城区可供开发的地块越来越少，开发商叫嚷着地块太少，一块好的地块的入市总是引来多家品牌开发企业的“围抢”。近几年北京城市附中心的建设发展速度惊人，使住宅郊区化发展早已被大家认可并接受，通州、昌平、顺义等区已成为近年开发热点区域。随着区域发展，一直价位较高、聚集在商务中心和城市中心的公寓更多的出现在了郊区，且此趋势日益明显。从2007年新开盘的公寓楼盘中，已经看到不少新开公寓楼盘出现在通州、大兴、房山等远郊区县。     

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