住宅体系讨论14——拆迁问题

   这里牵扯考察经济增长的一个数据“GDP”的数据分析问题，GDP是至今最好的考察经济的综合数据，但是有很多缺点，大概四点。这里提一点：就是大量的地下经济数据并没有进入统计序列，例如家务劳动，中国的很多家务劳动都没有表现在GDP统计数据里。发达国家很多家庭劳务都采取了外包，都是有合同的，可以正式统计的。因此发达国家的第三产业的统计数据就是高。市场化经济在一定程度上可以看作“隐藏的经济数据不断纳入正式统计的过程”。因此中国很大程度上低估了服务业的产值，很多妇女的经济贡献没有表现出来。

   为什么说这些呢？

   原因是很多低收入者的经济来源就是这类“地下经济”。因此为何拆迁困难呢，除了补偿问题以外，还有一个重要原因就是破坏了这个经济体，类似我们移居城市，很多业务关系需要重新建立一样，低收入住宅区的居民的经济往来关系被强制性的破坏了。

    而且“非正规经济部门”的数量很大，而且可能的趋势是越来越大。因此拆迁的方向是就近原地安置，而且尽量不是安排周转房的安置模式，而是一次性安置。不破坏这个经济体。因为低收入者转变经济状况要依赖这个体系。否则只是转移了低收入者，并没有改善这批居民的经济状况。

   这里牵扯混合居住的模式问题，低收入者是单独聚居还是散居于商品房中，争议很多。

   在非正规经济部门里的工作者的金融体系很有特点，考察西非、印尼、孟加拉等国，类似农村金融体系。采取类似“连坐”的模式，小额放款给一个自愿结成的小群体，互相担保。而且主要的成员基本是妇女，很少有男性，因为低收入者里女性的信用很高，很少拖欠贷款。这也是我国现在开展小企业贷款的一个基本模式。贷款利率一般为20%，远高于正常贷款，但是不属于高利贷。

 

到津一周年。天津变化日新月异。